Turquía: Correos

Restos de un edificio derrumbado tras el terremoto en Diyarbakır, Turquía. Crédito de la foto: VOA, Wikipedia Commons

Por Haluk Direskeneli

Todos estamos conmocionados por los terremotos masivos que ocurrieron uno tras otro el 6 de febrero de 2023, primero con un terremoto de 7,7 en la escala de Richter en Pazarcık Kahramanmaraş y luego de 7,4 en Elbistan, Turquía. Llevamos diez días viendo por televisión las labores de búsqueda y rescate. El número de muertos supera ya los 43.000, el número exacto de los que quedaron bajo los escombros aún no está claro y los expertos hacen estimaciones de pérdidas muy elevadas.

Las imágenes transmitidas por las cámaras callejeras que realizaron observaciones ambientales in situ son deplorables. Todo el mundo tiene familiares en la zona del terremoto de Maraş, Hatay, Adıyaman y Antep. La casa de cinco pisos de uno de nuestros conocidos se derrumbó después del terremoto, nadie escapó. Un puesto de trabajo en la planta baja cortó las columnas del suelo para proporcionar suficiente espacio. Se formó una situación de soporte debilitada, llamada “piso blando”, que no era suficiente para soportar los pisos superiores del apartamento. El apartamento de la calle Gaziantep Zübeyde Hanım, cuyas fotos anteriores son preciosas, ya no existe. Continúan los trabajos de retirada de escombros. Los apartamentos adyacentes resultaron ilesos, pero como medida de precaución no se permite la entrada a ellos.

Los edificios de nuestro complejo de viviendas se construyeron con encofrado de túneles. El sistema de encofrado de túneles puede tolerar fácilmente cargas sísmicas verticales y especialmente horizontales; los edificios de gran altura de los edificios públicos TOKİ se fabrican con un sistema de encofrado de túneles. Las casas de Ankara Bilkent Emlakbank, Yaşamkent, İncek, Turkuvaz Toki, İstanbul Ataşehir Emlakbank se construyeron con el sistema de encofrado de túneles y todas fueron probadas anteriormente en el terremoto de Yalova Gölcük de 1999, todas están intactas y seguras. Es difícil saber de antemano qué sucederá en el próximo gran terremoto de Estambul.

Para la prevención de terremotos, es necesario colocar aisladores sísmicos de estilo japonés en las columnas de los cimientos del edificio, para evitar pisos blandos, cumplir con las reglas y regulaciones de condiciones sísmicas, usar el acero y el concreto apropiados en el edificio, hacer cálculos estáticos serios, y evitar diseños arriesgados. Estos no son suficientes. También existen medidas posteriores a la construcción.

En 2004 se produjo un caso en un edificio de apartamentos de Zümrüt en Konya. Al parecer, el comerciante que vendía productos textiles en la planta baja del apartamento de 11 plantas cortó la columna principal para dejar espacio para su tienda, por lo que la El edificio se derrumbó abruptamente y 92 residentes del apartamento se derrumbaron y perdieron la vida trágicamente. El dueño de la tienda no consultó en ninguna parte mientras hacía los cambios, no informó sobre esto, y los residentes del apartamento ni siquiera sabían de la situación, después de que cortaron la columna, el olor a quemado se sintió en todo el apartamento durante días. Se afirmó que era causado por la fricción creada por las planchas; se pensó que el olor era causado por el sistema de calefacción, trajeron a un maestro y revisaron la instalación de calefacción, pero no se encontró el olor. El motivo no se entendió hasta que el apartamento se derrumbó. Fue un evento muy triste.

Se vende apartamento en un bloque de varios pisos. El nuevo propietario del piso que compró la casa inicia las actividades de demolición y renovación del interior sin avisar a nadie y sin obtener permiso. El trabajo lleva días. Los pisos cercanos siguen siendo polvo y suciedad. Lo que sucede dentro, nadie lo sabe, no hay control interno. Todo el día se oyen derribar paredes, el taladro eléctrico hace un ruido terrible. Debido al manejo pesado y descuidado, el ascensor hace ruido y luego se estropea, la reparación del ascensor la paga principalmente el presupuesto común, no el propietario del piso que provocó este trabajo. Esta actividad de demolición y renovación continúa en el apartamento los sábados, domingos y festivos. La situación no está dentro del alcance de la responsabilidad del personal de seguridad. Si el administrador del edificio no está en el edificio, no hay nadie a quien quejarse.

Hay personas mayores que no pueden salir de sus casas, hay jubilados, bebés que duermen, estudiantes que estudian, hay desarrolladores de software que trabajan desde sus oficinas en el edificio. ¿Qué puedes hacer tú como vecino víctima en esta situación? Puede que fruncas el ceño cuando veas al nuevo propietario del piso. Les cierras la puerta en la cara. Llamas a su puerta y avisas a los trabajadores, pero los trabajadores muchas veces no te escuchan. Se salen con la suya con el ruido que hacen durante días y la suciedad. Tus nervios están rotos.

La misma situación puede surgir en un sitio de construcción cerca de su casa de verano en el resort, y sus vacaciones de verano pueden transcurrir entre ruido y suciedad. Su vecino de casa independiente en el suburbio puede hacer todas estas renovaciones. No es obligación de la policía local emitir una advertencia en tal situación. Mientras que en Alemania la policía tiene el deber de advertir en tales casos. Durante la reparación vimos personalmente el incidente del vecino de al lado, donde acudió a su puerta la policía distrital de turno, quienes recibieron quejas porque hacían demasiado ruido mientras estaban renovando.

En otra práctica que he visto en Estambul, el nuevo propietario del piso que hace renovaciones firma un contrato con la dirección sobre el orden y la duración del trabajo. Declara que trabajará lo antes posible sólo entre las 10:00 y las 17:00 en días laborables, con relativamente poca contaminación y haciendo menos ruido, y lo cuelga en la puerta de entrada inferior con una nota escrita. La seguridad tiene esta confirmación firmada y revisada por el renovador.

Sacando la tarea de la situación, su autor reflexionó sobre cómo debería ser el contrato para el plan de obras de renovación interior, como si estuviera preparando un reglamento EIA para una central térmica. A continuación les presento el primer borrador de reglas para su información y comentarios.

Antes de la renovación del apartamento, el nuevo propietario obtendrá el permiso de la dirección y le entregará un plan de renovación por escrito. Este período no puede exceder las 4 semanas. El propietario del piso se hace responsable de todo tipo de daños.

Antes de la renovación del apartamento, realizará un depósito razonable a la dirección a cambio de una compensación. Según la aprobación u objeción de los vecinos del piso del apartamento y del vecino de arriba, este dinero se pagará a las lesiones menores como compensación.

El plazo razonable para todas las actividades de desmontaje y transporte de chatarra dentro del piso es de 2 días hábiles como máximo.

El tiempo razonable para el retiro-renovación-instalación de cableado eléctrico nuevo, tubería de agua fría y caliente es de 2 días hábiles.

El plazo razonable para el cambio de cal, pintura, revestimiento de pisos es de máximo 5 días hábiles,

El tiempo razonable para el desmantelamiento de baños, remodelación y remodelación de cocinas es de 2 días hábiles.

El plazo razonable para el desmontaje, renovación de ventanas de doble acristalamiento termoaislantes es de un máximo de 2 días laborables.

Durante el desmontaje y transporte de materiales nuevos, no habrá personal en el ascensor, y habrá personal en los pisos inferior y superior para envío y recepción.

En caso de avería del ascensor, los costes de reparación se deducirán del depósito, si el coste es superior al depósito, el importe sobrante se compensará por separado.

Los domingos y festivos no se trabajará en absoluto en el apartamento.

El horario de trabajo será de 10:00 a 17:00 horas en días laborables.

La puerta del apartamento se mantendrá cerrada durante las obras interiores. Se evitará la entrada de polvo, ruido y suciedad al vestíbulo de entrada y a los vecinos de la planta común.

Al finalizar los trabajos de renovación se realizará una determinación de pérdidas y daños, se descontará una penalidad del depósito por cada semana extra trabajada de retraso, además se pagará el mantenimiento del ascensor, daños a vecinos de subida y bajada y el El dinero deducido se transferirá al presupuesto general de gestión del edificio. Se reembolsará el dinero restante.

Creemos que proyectos de contrato similares serían muy precisos en términos de evitar problemas en las futuras relaciones vecinales al hacer ruido, causar desorden y ganarse el disgusto de los vecinos antes de mudarse a su nueva casa. Estos son como obtener un informe de la EIA antes de la construcción de plantas de energía térmica, no dañar el medio ambiente mientras se construye una planta de energía, pedir a la población local plantas de energía térmica de combustibles fósiles, HEPP, eólica, solar, de carreteras y obtener su aprobación, son cuestiones a los que las sociedades civilizadas son sensibles. El problema es patológico y su solución no es posible de inmediato ni siquiera en el corto plazo, ni siquiera en el mediano plazo, porque en nuestra geografía son las propias instituciones públicas, los municipios locales que dan el visto bueno y los contratistas irresponsables e ignorantes los que causan el mayor malestar. en nosotros, y el tierno se le da a la gente irrespetuosa. Sin embargo, aún es necesario reflexionar sobre el tema y reflexionar seriamente.

Las reformas interiores son obras importantes y serias que no deben dejarse al criterio del nuevo vecino, es decir, al criterio del contratista de la reforma. Lo mejor es tomarse en serio este asunto desde el principio, trazar un cronograma de trabajo serio y resolverlo con sanciones monetarias. La naturaleza no perdona.

Deseamos la misericordia de Dios para nuestros ciudadanos que perdieron la vida en el terremoto, y nuestro más sentido pésame para sus familiares, una pronta recuperación para nuestros heridos.